Site survey

Qué es el site survey

La primera propuesta que recibes se hace casi siempre con software e imágenes satelitales: el vendedor dibuja paneles sobre una foto del techo. Eso sirve para estimar, no para construir. El site survey es la visita de un técnico (no el vendedor) que sube al techo o lo revisa con dron, mide las aguas, comprueba el estado de las tejas o el shingle, fotografía el panel eléctrico y su capacidad, entra al ático a ver la estructura y verifica la sombra real a distintas horas.

Con esa información el ingeniero ajusta el diseño: número de paneles, azimut e inclinación de cada grupo, tipo de inversor, si hace falta cambiar el panel eléctrico y si el techo necesita reparación antes de instalar.

Por qué importa en Florida

Los techos aquí tienen dos problemas frecuentes: edad (un techo con pocos años de vida obliga a reemplazarlo antes o a pagar por quitar y reponer los paneles después) y estructura (los códigos de viento exigen anclajes específicos). El panel eléctrico es el otro punto: muchas casas de los años 70-90 tienen paneles que no admiten la conexión solar sin upgrade, y ese costo aparece después del site survey si nadie lo previó.

Es también cuando se detecta la sombra que el satélite no muestra: la palma del vecino que creció, la chimenea, el árbol que en verano tapa la tarde.

Error común

Firmar el contrato antes del site survey con un precio “final”. Si después el técnico encuentra que hay que cambiar el panel eléctrico o reforzar el techo, llega un cambio de orden con costo extra, y ya estás dentro. Pide que el contrato indique que el precio queda sujeto al resultado del site survey y que cualquier extra requiere tu aprobación. El orden correcto de pasos está en proceso de instalación solar paso a paso.