Buyout

Qué es el buyout

En un contrato de terceros nunca eres dueño del sistema, pero casi todos incluyen una cláusula para comprarlo. Hay dos momentos: el buyout anticipado, normalmente permitido después de cierto número de años, y el buyout al vencimiento, cuando el contrato de 20 o 25 años termina y puedes quedarte con el equipo, renovar o pedir que lo retiren.

El precio se define de dos formas. Con una tabla fija, sabes desde el día uno cuánto cuesta en cada año. Con “fair market value” (valor justo de mercado), un tasador determina el valor en el momento, y tú no controlas el resultado.

Por qué importa en Florida

Aquí la gente se muda. Si vendes la casa con un lease activo, el comprador tiene que calificar y aceptar asumir el contrato. Muchos no quieren, o su banco pone problemas por el UCC-1. Entonces la salida es pagar el buyout y entregar el sistema libre. Si ese número es alto o indeterminado, te puede comer una parte importante de la ganancia de la venta.

También importa en prepaid leases y en la suscripción solar: pregunta qué pasa al final. En la suscripción que ofrecemos con nuestro partner, la remoción al final del término es gratis y el techo queda garantizado después; en un lease tradicional, retirar el sistema puede tener costo.

Error común

No pedir la tabla de buyout antes de firmar. Si el vendedor dice “eso se ve después” o “es el valor de mercado”, asume que será alto. Pide la cifra por año, por escrito, y compárala con lo que ya habrás pagado hasta ese momento. Las preguntas completas están en lease solar y PPA explicados.